1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市浪速区
43.3万円/㎡
前年比+1.8%
グラン・ピア西道頓
大阪府大阪市浪速区幸町二丁目
/ 桜川駅 徒歩3分
1988年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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3階 / 18.59㎡の場合
相場
710万円
38.2万円/㎡
436
619
801
984
AI査定結果
推定相場価格
710万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
619万円〜801万円
33.3万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年7月22日
グラン・ピア西道頓
600万円（32.3万円/㎡）/ 3階 / 18.59㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は40.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/12 | 600万円 | 32.3万円 | 3階 | 18.59㎡ | 1R | 北 |
| 2025/02/15 | 620万円 | 33.4万円 | 3階 | 18.59㎡ | 1R | 北 |
| 2025/02/03 | 650万円 | 35.0万円 | 3階 | 18.59㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/17 | 690万円 | 37.1万円 | 3階 | 18.59㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/22 | 1,100万円 | 34.8万円 | 9階 | 31.57㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/09 | 1,050万円 | 37.2万円 | 9階 | 28.22㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/24 | 1,050万円 | 37.2万円 | 8階 | 28.22㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 920万円 | 49.5万円 | 3階 | 18.59㎡ | 1R | - |
| 2024/06/21 | 1,140万円 | 61.3万円 | 4階 | 18.59㎡ | 1K | - |
| 2024/06/06 | 1,290万円 | 42.9万円 | 5階 | 30.09㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/25 | 1,380万円 | 45.9万円 | 5階 | 30.09㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/16 | 680万円 | 34.9万円 | 1階 | 19.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/11 | 600万円 | 32.3万円 | 9階 | 18.59㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/01 | 1,480万円 | 49.2万円 | 5階 | 30.09㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,280万円 | 42.5万円 | 6階 | 30.09㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は38.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/12 | グラン・ピア西道頓 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 600万円 | 32.3万円 | 18.59㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1988年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/15 | GSハイム夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 800万円 | 38.5万円 | 20.78㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市浪速区では1.8%上昇しています。